Departamento de categoría en edificio de alto nivel sobre Arribeños al 1500, en el corazón de Barrancas de Belgrano. Una rareza real en esta tipología y ubicación: 150 m² de espacios descubiertos propios, distribuidos en dos patios de gran escala, uno de ellos con parrilla.<div><br></div><div>Ubicado en primer piso, en un edificio de 18 pisos con un departamento completo por planta y palier privado, esta propiedad ofrece la sensación de vivir en una casa, con la seguridad, servicios y jerarquía de un edificio premium.</div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SUPERFICIE</span></div><div>200 m² cubiertos + 150 m² descubiertos = 350 m² totales</div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN - 6 AMBIENTES</span></div><div>- Gran living–comedor</div><div>- Comedor diario</div><div>- 4 dormitorios, uno en suite</div><div>- Cocina independiente</div><div>- Lavadero</div><div>- Dependencia de servicio con baño</div><div>- Toilette de recepción</div><div>- 2 baños completos</div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LOS PATIOS - EL DIFERENCIAL</span></div><div>El corazón de la propiedad son sus dos patios de escala extraordinaria:</div><div><br></div><div>- <span style="font-weight: bold;">Patio principal:</span>&nbsp;ideal para jardín, sector de estar, comedor exterior y área social. Con parrilla propia.</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Patio secundario:</span>&nbsp;suma aire, luz y expansión adicional.</div><div><br></div><div>150 m² descubiertos totales - algo absolutamente atípico en esta tipología y en esta zona.</div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SERVICIOS E INSTALACIONES</span></div><div>- Calefacción por losa radiante</div><div>- Aires frío/calor</div><div>- Agua caliente central</div><div>- 1 cochera fija</div><div>- Baulera propia</div><div>- Seguridad 24 hs con recepción de paquetes</div><div>- Cámaras de seguridad</div><div>- Encargado con vivienda + ayudantes</div><div>- 1 ascensor principal y 1 ascensor de servicio</div><div>- Palier privado</div><div>- Apto crédito / No apto profesional</div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div>La unidad está conservada en su estado original, lista para personalizar y potenciar al máximo su metraje y distribución.</div><div><br></div><div>Una oportunidad real para quienes buscan metros, aire libre propio y vida indoor-outdoor, sin resignar ubicación, privacidad ni nivel edilicio. Ideal para familias o para quienes desean vivir como en una casa, en pleno Belgrano.</div><div><br></div>

AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-