<p>Sofisticado departamento en piso 7 ubicado en uno de los sectores más tranquilos y consolidados de Bajo Belgrano, con vistas despejadas e inigualables hacia la cancha de Excursionistas. Su orientación sudeste permite disfrutar de una luminosidad natural privilegiada durante las mañanas, creando ambientes cálidos y acogedores a lo largo del día.</p><p></p><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-style: italic;">SUPERFICIE: 45 m² cubiertos | 20 m² descubiertos | 65 m² totales</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN Y DETALLES INTERIORES</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>[-] Living comedor (5,76 x 2,77 m): amplio y bien proporcionado, con excelente iluminación natural y artificial.</div><div><span style="font-size: 14px;">[-] Cocina eléctrica semi-integrada (2,49 x 3,61 m): espacio funcional y bien resuelto.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">[-] Toilette independiente (1,52 x 1,16 m).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">[-] Suite principal (3,32 x 2,94 m) con vestidor privado (1,65 x 2,16 m) y baño completo en suite (1,53 x 3,28 m).</span></div><div><div>[-] 2 aires acondicionados frío/calor.</div><div>[-] Agua caliente por caldera central.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">BALCÓN TERRAZA</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>Generoso balcón terraza de 20 m² con parrilla propia, ideal para disfrutar al aire libre con total privacidad y vistas abiertas al verde del barrio.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">AMENITIES DEL EDIFICIO</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><div>[-] Pileta</div><div>[-] SUM</div><div>[-] Encargado sin vivienda</div><div>[-] Cochera privada cubierta</div><div>[-] Baulera</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES DE CONTRATO</span><div><br></div><div>[-] Contrato por 1 año, renovable</div><div>[-] Expensas aproximadas: $290.000 (período marzo)</div><div>[-] ABL aproximado: $30.000</div><div>[-] Garantía: seguro de caución (se aceptan HOGGAX, Garantía Ya o Garantína)</div><div><br></div></div></div></div></div>

AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-