Departamento de 2 ambientes en alquiler en Flores, sobre Andrés Lamas al 900. Ubicado en 4° piso al frente, se destaca por su muy buena luminosidad, distribución funcional y estado general óptimo, ideal para quienes buscan confort y practicidad.<div><br></div><div>[-] 44 m² totales (41 m² cubiertos + 3 m² balcón)</div><div>[-] Living-comedor con cocina integrada</div><div>[-] Balcón al frente con excelente entrada de luz natural</div><div>[-] Dormitorio con 2 placares empotrados</div><div>[-] Baño completo</div><div>[-] Calefacción por aire frío/calor</div><div>[-] Agua caliente por termotanque</div><div>[-] 7 años de antigüedad</div><div>[-] Estado general óptimo, listo para habitar</div><div><br></div><div>Edificio</div><div>[-] Edificio de 6 pisos</div><div>[-] Unidad ubicada en 4° piso</div><div>[-] Sin amenities</div><div>[-] Servicio de limpieza 3 veces por semana</div><div>[-] Expensas aprox. feb 2026: $190.000</div><div><br></div><div>Ubicación y conectividad</div><div>Ubicado en una zona residencial de Flores, con excelente conectividad y entorno tranquilo.</div><div><br></div><div>[-] A pocas cuadras de Avenida Gaona, principal eje de conexión</div><div>[-] Cercano a Plaza Irlanda, ideal para esparcimiento y espacios verdes</div><div>[-] Entorno con comercios de cercanía y servicios</div><div>[-] Múltiples líneas de colectivo: 44, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 181</div><div>[-] Buena conexión hacia distintos puntos de CABA</div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y en excelente estado, en una zona residencial con muy buena conectividad y cercanía a espacios verdes.</div><div><br></div>

AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-