Monoambiente en venta en Recoleta, sobre Paraguay entre Ayacucho y Riobamba, a solo 2 cuadras de la Facultad de Medicina, en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de la ciudad.<div><br></div><div>Unidad con muy buena distribución, con 32 m² cubiertos aprox. + balcón semicubierto:</div><div><br></div><div>[-] Ambiente principal amplio (7.11 x 3.60), con posibilidad de sectorizar living y dormitorio</div><div>[-] Cocina integrada, totalmente eléctrica (anafes eléctricos)</div><div>[-] Baño completo</div><div>[-] Balcón al contrafrente (3 x 1), ideal para sumar espacio exterior</div><div>[-] Placard</div><div><br></div><div>Orientación NORTE, lo que garantiza excelente luminosidad durante todo el día. Unidad en contrafrente, con mayor tranquilidad.</div><div><br></div><div>Cuenta con aire acondicionado frío/calor.</div><div>Agua caliente por termotanque.</div><div><br></div><div>Edificio de aproximadamente 20 años de antigüedad, con encargado y laundry.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica:</div><div><br></div><div>[-] A 2 cuadras de Facultad de Medicina (UBA)</div><div>[-] Subte Línea D: estaciones Callao y Facultad de Medicina</div><div>[-] Amplia red de colectivos: 10, 12, 17, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 124, 132, 140, 150 y 152</div><div><br></div><div>Ideal para inversión:</div><div><br></div><div>[-] Apto alquiler temporario (Airbnb) y también apto alquiler tradicional</div><div>[-] Zona con altísima demanda tanto turística como estudiantil</div><div>[-] Actualmente alquilado hasta diciembre (genera renta desde el primer día)</div><div><br><br></div><div>Una oportunidad sólida para inversores que buscan renta inmediata y proyección a futuro en una ubicación consolidada.</div><div><br></div><div><br></div><div>CUCICBA 7651 - CMCPSI 6934</div><div><br></div>

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