<p>Casa 4 amb con dependencia - EN DISTRITO AUDIO VISUAL</p><p>- Perfecta combinación de casa antigua impecablemente puesta en valor, ensamblada a la construcción nueva con 5 años de uso.</p><p>Estilo MINIMALISTA de refinado buen gusto, con detalles y materiales de excelente calidad.</p><p>- Gran garaje descubierto/patio 30m2 con portón corredizo automatizado.</p><p>- Portero visor.</p><p>- Habitación de servicio con lavadero o distintos usos.</p><p>- Hall de entrada y distribuidor 8x1 m2.</p><p>- Toilette 2x1,10 m2 con box de ducha y mampara vidrio rebatible.&nbsp;</p><p>- Living / sala de estar / escritorio o biblioteca 6,50 x 3 m2 pensado con opción a futuro 3er. dormitorio, placares hasta el techo.</p><p>- Gran living / comedor 12 x 4,50 m2 casco original de la casa recuperado, pisos pinotea con divisiones de granito, 2 A/A split.&nbsp;&nbsp;</p><p>- Cocina comedor diaria 5,50 x 4 m2, A/A split, horno y anafe eléctrico marca ARISTON, isla con segunda bacha e instalación preparada para lavavajilla, se extiende en cómoda mesa alargada, muebles de cocina hasta el techo, todo con recubrimiento "SILESTONE" en blanco ZEUS.</p><p>- Gran fondo parquizado 100 m2</p><p>PLANTA ALTA</p><p>- Hall distribución&nbsp;</p><p>- Dos dormitorios ambos en suite.</p><p>- El principal 5,50 x 4 m2 en suite al contrafrente, baño con hidromasajes FERRUM 1,70mts con 6 jets y almohadilla cervical y box de ducha mampara vidrio.</p><p>-2do. dormitorio 6,50 x 3 m2 en suite al frente baño con bañera.</p><p>- Ambos dormitorios con placares hasta el techo y A/A split.</p><p>SUPERFICIE LOTE 247 m2</p><p>- Superficie cubierta 185 m2</p><p>- Superficie semi cubierta 9 m2</p><p>- Superficie descubierta 103.18 m2</p><p>DETALLES GENERALES</p><p>- Portero eléctrico visor en ambas plantas</p><p>- Instalación preparada para cámaras de seguridad</p><p>- Calefacción por piso radiante con regulación independiente en dormitorios, baños, living y sala de estar, escritorio/biblioteca y comedor diario.</p><p>- Carpintería de aluminio DVH con puente térmico, evita condensación&nbsp;</p><p>- Persiana de aluminio, eléctricas doble altura al frete y contrafrente</p><p>- Pisos porcelanato</p><p>- Distribución de agua con presurización por bomba eléctrica.</p><p><br></p><p><br></p> AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-