<div>Departamento 3 Ambientes Reciclado a Nuevo con Balcón al Frente en Colegiales</div><div><br></div><div>Ubicado en el corazón de Colegiales, este encantador departamento al frente combina diseño moderno, confort y una funcionalidad excepcional. La propiedad fue totalmente reciclada a nuevo con materiales de primera calidad y un diseño pensado para maximizar cada espacio, ofreciendo una oportunidad única de vivienda lista para mudar.</div><div><br></div><div>Características Principales y Mejoras Premium:</div><div><br></div><div>• Renovación Estructural Completa: Instalación eléctrica a nuevo con cables totalmente embutidos en la pared. Cañerías de agua y gas hechas 100% desde cero.</div><div>• Ambientes Impecables: Toda la propiedad cuenta con acabados de pintura satinada de excelente terminación y persianas nuevas de PVC en las ventanas.</div><div>• Climatización Eficiente: Equipado con 3 equipos de aire acondicionado y 2 estufas de tiro balanceado instaladas.</div><div>• Almacenamiento Inteligente: Muebles hechos a medida que propician un gran espacio de guardado en toda la casa.</div><div><br></div><div>Distribución de los Ambientes:</div><div><br></div><div>• Living-Comedor: Amplio, luminoso, ideal.</div><div>• Cocina Independiente: Totalmente renovada con artefactos y muebles de cocina a estrenar. Cuenta con conexión lista para lavarropas o lavavajillas.</div><div>• Dormitorios: 2 amplios dormitorios con excelentes frentes e interiores de placard a medida. Salida al balcón desde dormitorio principal.</div><div>• Baño: 1 baño completo reciclado con diseño moderno y sanitarios nuevos.</div><div>Ubicación y Conectividad Estratégica:</div><div>Ubicado en pleno auge del circuito foodie de Colegiales, rodeado de cafés de especialidad de renombre, panaderías boutique, vermuterías y restaurantes de autor. A solo minutos de Plaza Mafalda y Plaza Paso.</div><div>• Colectivos: Acceso inmediato a múltiples líneas sobre avenidas cercanas (19, 44, 65, 76, 80, 151, 168 y más).</div><div>• Tren: A pocas cuadras de la Estación Colegiales (Línea Mitre), conectando con Retiro o el norte de Buenos Aires en minutos.</div><div>• Subte y Metrobús: Proximidad ágil a la Línea D (Estaciones Olleros o Ministro Carranza) y al corredor de Av. Cabildo.</div><div>• Avenidas principales: Conexión directa y fluida con Av. Federico Lacroze, Av. Álvarez Thomas, Av. Elcano y Av. Cramer.</div><div><br></div><div>¡Una propiedad impecable en la mejor zona del barrio!&nbsp;</div><div>Coordiná tu visita hoy mismo dejándonos tu consulta.</div><div><br></div><p><br></p><br><br> <br><br>

AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-